Daily Archives: 2022/10/18

การซื้อบ้านสำหรับบุคคลส่วนใหญ่เป็นการตัดสินใจทางการเงินครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของพวกเขา เห็นได้ชัดว่าการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นการพิจารณาที่จริงจังซึ่งไม่ควรมองข้าม แต่ปัจจัยใดบ้างที่ควรพิจารณาในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนขายฝากที่ดินทุกคนไม่เหมือนกัน ตัวแทนขายฝากที่ดินบางรายมีชื่อเสียงว่าทำงานด้วยยาก ตัวอย่างเช่น ตัวแทนที่เร่งเร้า โต้เถียง ไม่เป็นมืออาชีพ มาสายสำหรับการนัดหมายหรือพลาดกำหนดเวลาอาจทำให้กระบวนการซื้อขุ่นเคือง ตัวแทนขายฝากที่ดินควรมีชื่อเสียงในการเข้ากันได้ดีกับทุกฝ่ายในการทำธุรกรรม ตัวแทนขายฝากที่ดินที่ใช้แนวทางเหมือนทนายความ ในการสนับสนุนอย่างกระตือรือร้นในด้านหนึ่งในการทำธุรกรรมด้านขายฝากที่ดินทำให้อีกฝ่ายหนึ่งเดินจากข้อตกลง ทักษะการสื่อสารและคนมีความสำคัญ เช่นเดียวกับการทูตและไหวพริบในกรณีที่เกิดสถานการณ์ที่ยากลำบาก และชัดเจน ความจริงใจก็มีค่าพอๆ กัน ทักษะการสื่อสารมีมากกว่าการสื่อสารข้อมูล อันที่จริง การทดสอบทักษะการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพเบื้องต้นคือความสามารถในการฟัง ตัวแทนควรรับฟังความต้องการของคุณ พิจารณาความต้องการเหล่านั้น แล้วใช้ข้อมูลดังกล่าวเพื่อนำทางคุณไปยังละแวกบ้านและบ้านที่เหมาะสำหรับคุณ การตรวจสอบชื่อเสียงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีงานนักสืบ ก็ควรที่จะขออ้างอิงจากทั้งสองด้านของการทำธุรกรรม ถามเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการและวิธีจัดการ การพูดคุยกับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขาในการจัดการกับตัวแทนรายใดรายหนึ่งสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกว่าคุณสามารถคาดหวังประสบการณ์ด้านขายฝากที่ดินของคุณได้อย่างไร พื้นที่ทางภูมิศาสตร์ของความเชี่ยวชาญ เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นหลายรัฐในทางเทคนิคอนุญาตให้ตัวแทนขายฝากที่ดินที่ได้รับอนุญาตเข้าร่วมในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใดก็ได้ภายในรัฐ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่จะคุ้นเคยกับแนวทางการขายในท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น ภาษีการโอนทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามสถานที่ เช่นเดียวกับฝ่ายที่รับผิดชอบในการชำระเงิน ในบางพื้นที่ อาจมีศุลกากรที่แตกต่างกันสำหรับการแบ่งภาษีการโอนทรัพย์สินของเมืองและเคาน์ตี คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณกำลังติดต่อกับตัวแทนขายฝากที่ดิน ทำอย่างไรที่คุ้นเคยในประเพณีท้องถิ่นเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็น แนวคิดหนึ่งคือการสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังพิจารณาจะซื้อ หากคุณเห็นป้ายบอกทางจำนวนมากสำหรับตัวแทนรายใดรายหนึ่งในละแวกนั้น เป็นการดีที่ตัวแทนจะเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ ผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นจะสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียน นันทนาการ โบสถ์และธรรมศาลา แหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิงในพื้นที่