Daily Archives: 2023/06/06

บุคคลจำนวนมากขึ้นมองหาโอกาสทางธุรกิจในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม คุณสามารถซื้อที่คุณสามารถเช่าได้ อย่างไรก็ตาม มีเจ้าของคอนโดจำนวนไม่น้อยที่ต้องการค่าเช่าเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของลงทุนคอนโด มีแม้กระทั่งผู้ที่คิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการสร้างกำไรพิเศษในด้านข้าง โอกาสในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดแม้ว่าจะทำได้แต่ไม่ใช่สิ่งที่จะได้มาเพียงชั่วข้ามคืน การหาลงทุนคอนโดที่ถูกใจและมีอัตราที่เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เหตุผลเบื้องหลังนี้ง่ายมาก ทั้งหมดเกี่ยวกับกฎของอุปสงค์และอุปทาน  เนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ที่ลงทุนคอนโด โดยมีเจตนาหลักในการปล่อยเช่า ในที่สุดอัตราค่าเช่าก็ไปพร้อมกับการเพิ่มขึ้นของอุปทานของลงทุนคอนโด กับสิ่งที่เรากำลังดำเนินไป อย่าคาดหวังว่ารายได้ของคุณจากค่าเช่าจะครอบคลุมภาระผูกพันทางการเงินรายเดือนของคุณ เพราะนี่เท่ากับการขอพระจันทร์ ตัวอย่างเช่น หากค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ ในขณะที่ประเมินศักยภาพทางการเงินของการซื้อคอนโดของคุณ คุณต้องรวมตัวแปรที่สำคัญในสมการ เช่น ส่วนของผู้ถือหุ้น ค่าใช้จ่ายในการจำนอง ค่าธรรมเนียมคอนโด ค่าสาธารณูปโภคที่รวมอยู่ และอื่นๆ อีกมากมาย ตัวเลือกที่ดีคือการมองหาลงทุนคอนโดที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว  สิ่งนี้ช่วยให้คุณไม่ต้องยุ่งยากในการหาคนมาเช่ายูนิตของคุณเมื่อคุณทำการซื้อแล้ว ซึ่งหมายความว่าไม่ต้องรอนานและคุณจะได้รับค่าเช่าทันทีที่คุณเป็นเจ้าของลงทุนคอนโด นอกจากนี้คุณยังสามารถปรับเปลี่ยนการเงินส่วนบุคคลของคุณได้อย่างเหมาะสมเนื่องจากคุณรู้อยู่แล้วว่าคุณจะได้รับค่าเช่าเท่าไรจากผู้เช่าปัจจุบัน มีสามสิ่งที่คุณต้องพิจารณาเมื่อค้นหาคอนโดที่เหมาะสม เหล่านี้คือที่ตั้ง สถานที่ตั้ง และสถานที่  หากคุณกำลังจะหาลงทุนคอนโดให้เช่า สิ่งสำคัญคือคุณต้องคำนึงถึงความชอบของผู้เช่าเป้าหมายของคุณ หากคุณกำหนดเป้าหมายเป็นผู้เช่านักศึกษา ก็เป็นเหตุผลที่คุณควรมองหาลงทุนคอนโดที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย เมื่อคุณสามารถล็อคคอนโดที่คุณเลือกในทำเลที่เหมาะสมที่สุดได้แล้ว สิ่งต่อไปที่คุณต้องพิจารณาคือพื้นที่ แน่นอนว่าคุณคงอยากได้ห้องคอนโดที่มีพื้นที่กว้างขวาง หากคุณต้องการได้เปรียบ คุณจะต้องแยกแยะข้อเสนอของคุณออกจากกล่องแบบหนึ่งห้องนอนที่เหลือที่ครองตลาด  พิจารณาสิ่งพิเศษที่คุณสามารถเสนอให้ผู้เช่าที่คาดหวังของคุณ ซึ่งจะรวมถึงห้องใต้หลังคา วิว อาคารบูติค ช่องจอดรถ ฯลฯ คุณต้องตรวจสอบภายในลงทุนคอนโด พิจารณาความต้องการและความต้องการของผู้เช่าเป้าหมายของคุณ … Continue reading →